南京城南歷史街區(qū)保護建設有限公司 “秦淮區(qū)門東C2地塊建設項目”竣工環(huán)境保護驗收公示
發(fā)布時間：2019/12/19
2019年3月29日，南京城南歷史街區(qū)保護建設有限公司根據(jù)秦淮區(qū)門東C2地塊建設項目竣工環(huán)境保護驗收監(jiān)測報告并對照《建設項目竣工環(huán)境保護驗收暫行辦法》，嚴格依照國家有關法律法規(guī)、建設項目竣工環(huán)境保護驗收技術規(guī)范/指南、本項目環(huán)境影響評價報告表和秦淮區(qū)環(huán)境保護局審批決定等對本項目進行驗收，提出意見如下：
南京城南歷史街區(qū)保護建設有限公司“秦淮區(qū)門東C2地塊建設項目”竣工環(huán)境保護驗收意見
2019年3月29日，南京城南歷史街區(qū)保護建設有限公司根據(jù)秦淮區(qū)門東C2地塊建設項目竣工環(huán)境保護驗收監(jiān)測報告并對照《建設項目竣工環(huán)境保護驗收暫行辦法》，嚴格依照國家有關法律法規(guī)、建設項目竣工環(huán)境保護驗收技術規(guī)范/指南、本項目環(huán)境影響評價報告表和秦淮區(qū)環(huán)境保護局審批決定等對本項目進行驗收，提出意見如下：
一、基本情況
（一）建設地點、規(guī)模、主要建設內(nèi)容
項目名稱：秦淮區(qū)門東C2地塊建設項目；
項目性質(zhì)：改擴建；
項目規(guī)模：項目建成后總占地面積約22800m2，總建筑面積為18240m2；
建設地點：南京市秦淮區(qū)門東C2地塊，東至箍桶巷示范區(qū)，南至新民坊，北至剪子巷，西至“門東長樂渡”地塊；
建設內(nèi)容：對秦淮區(qū)門東C2地塊中涉及文物保護的，不能拆遷的房屋進行改造，其中保護改造的舊房分為三個等級，具體如下：第一等級居民：保護形態(tài)外部邊界、外觀原貌與整體結構關系、內(nèi)部空間關系及結構、材料、構造；第二等級居民：保護形態(tài)外部邊界、外觀原貌與整體結構關系及內(nèi)部空間關系；第三等級居民：保護形態(tài)外部邊界及外觀原貌與整體結構關系。依據(jù)專家論證的結論，將項目地塊內(nèi)不屬于文物保護的房屋拆除。通過保留歷史性的街巷網(wǎng)絡體系，在具有保護價值的街坊基礎上，在保護老城街巷原有格局，復原傳統(tǒng)城市肌理的同時，通過拆除影響城市整體風貌的簡陋平方，新建一批與傳統(tǒng)城南建筑風格相協(xié)調(diào)的建筑，合理布局道路，完善水、電等公共配套設施，再現(xiàn)南京歷史文化名城風貌。
（二）建設過程及環(huán)保審批情況
南京城南歷史文化保護與復興有限公司于2011年2月委托南京大學環(huán)境科學研究所對“秦淮區(qū)門東C2地塊建設項目”進行環(huán)境影響評價，并編制了《秦淮區(qū)門東C2地塊建設項目環(huán)境影響報告書》，南京市秦淮區(qū)環(huán)境保護局于2011年4月6日對該項目進行了批復。建設項目于2013年3月開工建設，于2015年5月建成并投入運營。目前建設項目招商入駐率達到75%以上。項目從立項至今未收到過居民環(huán)境投訴，建設項目沒有違法和處罰記錄。
（三）投資情況
建設項目總投資34600萬元，其中環(huán)保投資1400萬元，占總投資的4.05%。
（四）驗收發(fā)范圍
本次環(huán)保驗收不涉及配套商業(yè)餐飲的驗收，餐飲企業(yè)需要自行組織竣工環(huán)保驗收
二、工程變動情況
建設項目實際建成的內(nèi)容與原環(huán)評相比，建設項目的功能有所變動，但未導致環(huán)境影響顯著變化，因此不屬于重大變動。
按照南京市秦淮區(qū)環(huán)保局的要求以及江蘇省環(huán)保廳《關于加強建設項目重大變動環(huán)評管理的通知》（蘇環(huán)辦[2015]256號）規(guī)定，建設單位委托南京亙屹環(huán)�？萍加邢薰揪帉懥恕扒鼗磪^(qū)門東C2地塊建設項目”建設內(nèi)容變動環(huán)境影響分析報告，根據(jù)分析報告上述建設內(nèi)容變動不屬于重大變化，建設項目的變動可納入環(huán)境保護驗收管理。
三、環(huán)境保護設施建設情況
（一）廢水：項目運營期商業(yè)用房產(chǎn)生生活污水和餐飲廢水，餐飲廢水經(jīng)過隔油池處理后與經(jīng)過化糞池處理的生活廢水一并接入市政污水管網(wǎng)，最終排入江心洲污水處理廠處理，處理達標后的尾水排入長江。
（二）廢氣：本項目不涉生產(chǎn)工藝廢氣排放。主要廢氣為餐飲企業(yè)產(chǎn)生的油煙廢氣，目前該項目入駐的所有餐飲企業(yè)均配套安裝了油煙凈化裝置、煙道和排氣筒，油煙廢氣可以達標排放。本次環(huán)保驗收不涉及配套商業(yè)餐飲的驗收，餐飲企業(yè)需要自行組織竣工環(huán)保驗收。
（三）噪聲：本項目噪聲源主要是風機、空調(diào)機、配電間、交通等，采取的污染防治措施為自然衰減、建筑隔聲、減震以及交通噪聲控制等。
（四）固體廢物：建設項目產(chǎn)生的生活垃圾和餐飲垃圾分別委托當?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門和有服務許可的單位清運，餐飲隔油池產(chǎn)生的廢油脂按《南京市廢棄食用油脂管理辦法》，由定點有資質(zhì)的單位回收處理。
四、環(huán)境保護設施調(diào)試效果及對環(huán)境的影響分析
（一）廢水
建設項目廢水排放量為55460.16t/a，主要污染物COD、SS、氨氮、TP、動植物油的接管量分別為16.41t/a、4.17t/a、0.95t/a、0.25t/a、0.1t/a。建設項目餐飲廢水經(jīng)自建隔油池處理，與經(jīng)化糞池處理后的商業(yè)生活廢水一并接入市政管網(wǎng)，其水質(zhì)均可滿足江心洲污水處理廠接管標準，經(jīng)江心洲污水處理廠處理達《城鎮(zhèn)污水處理廠污水排放標準》（GB18918-2002）表1中的一級B標準標后排入長江，最終外排環(huán)境量為COD3.33t/a、SS1.11t/a、氨氮0.44t/a、TP0.06t/a、動植物油0.17t/a，廢水的排放量較小且為達標排放，因此對外環(huán)境的影響較小。
（二）廢氣
建設項目廢氣主要為天然氣燃燒廢氣、餐飲油煙和汽車尾氣。天然氣屬于清潔能源，燃燒廢氣對環(huán)境影響較�。徊惋嬘蜔熃�(jīng)油煙凈化器處理達標后排放，對周圍環(huán)境較小。產(chǎn)生CO為7.685t/a，HC為0.97t/a，NO2為0.897t/a，SO2為0.012t/a。地下停車庫設置機械排風系統(tǒng)、機械排煙系統(tǒng)和送風系統(tǒng)，不使汽車尾氣聚集，同時排風口位置遠離居民樓，不會對周圍大氣環(huán)境產(chǎn)生明顯影響。
（三）噪聲
建設項目的噪聲污染源主要來自各類風機、空調(diào)室外機、配電間等設備噪聲，以及街區(qū)內(nèi)機動車的噪聲和人員社會活動噪聲等，其運行噪聲級在59~85dB（A）。對風機等高噪聲設施及用房布置于地下層，同時選用低噪聲設備并采取減振、消聲等措施，以減少對周圍環(huán)境的影響。通過設置限速禁鳴標記等措施加強對出入車輛的管理，降低汽車出入時交通噪聲的影響。建設項目的主要噪聲源經(jīng)減震、隔聲和距離衰減后，場界噪聲貢獻值可滿足《社會生活環(huán)境噪聲排放標準》（GB22337-2008）表1中2類標準要求，對周邊聲環(huán)境產(chǎn)生影響很小。
（四）固體廢物
建設項目的生活垃圾和餐飲垃圾分別委托當?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門和有服務許可的單位清運，餐飲隔油池產(chǎn)生的廢油脂按《南京市廢棄食用油脂管理辦法》，由定點有資質(zhì)的單位回收處理。固廢經(jīng)回收利用和妥善處置后，對環(huán)境外排量為零不會造成對環(huán)境的二次污染，對外環(huán)境影響小。
（五）污染物排放總量
建設項目污染物總量符合環(huán)評及其批復要求。
五、驗收結論
秦淮區(qū)門東C2地塊建設項目已經(jīng)建設完成，建設項目實際建設內(nèi)容在環(huán)評報告及批復批準的范圍之內(nèi)，該項目較好的執(zhí)行了“三同時”制度，環(huán)境保護基礎設施已按環(huán)評要求落實到位，并穩(wěn)定運行，各項污染物能夠達標排放，建議給予通過“三同時”竣工環(huán)境保護驗收。
六、后續(xù)要求
加強設備日常管理和維護，確保污染物達標排放。
驗收全本
