南京城南歷史街區(qū)保護(hù)建設(shè)有限公司 “秦淮區(qū)三條營地塊建設(shè)項(xiàng)目”竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收公示
發(fā)布時(shí)間：2019/12/19
2019年3月29日，南京城南歷史街區(qū)保護(hù)建設(shè)有限公司根據(jù)秦淮區(qū)三條營地塊建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收監(jiān)測(cè)報(bào)告并對(duì)照《建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收暫行辦法》，嚴(yán)格依照國家有關(guān)法律法規(guī)、建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范/指南、本項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告表和秦淮區(qū)環(huán)境保護(hù)局審批決定等對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，提出意見如下：
南京城南歷史街區(qū)保護(hù)建設(shè)有限公司“秦淮區(qū)三條營地塊建設(shè)項(xiàng)目”竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收意見
2019年3月29日，南京城南歷史街區(qū)保護(hù)建設(shè)有限公司根據(jù)秦淮區(qū)三條營地塊建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收監(jiān)測(cè)報(bào)告并對(duì)照《建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收暫行辦法》，嚴(yán)格依照國家有關(guān)法律法規(guī)、建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范/指南、本項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告表和秦淮區(qū)環(huán)境保護(hù)局審批決定等對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，提出意見如下：
一、基本情況
（一）建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)模、主要建設(shè)內(nèi)容
項(xiàng)目名稱：秦淮區(qū)三條營地塊建設(shè)項(xiàng)目；
項(xiàng)目性質(zhì)：改擴(kuò)建；
項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目建成后總占地面積約40200m2，總建筑面積為32160m2；
建設(shè)地點(diǎn)：南京市秦淮區(qū)中華門，西至門東“長樂渡”地塊，南至新民坊、明城墻內(nèi)側(cè)江寧路至張家衙役地塊北側(cè)，東至雙塘園，北至蔣百萬文物保護(hù)單位南側(cè)；
建設(shè)內(nèi)容：修復(fù)原有保護(hù)價(jià)值的房屋（對(duì)于有保護(hù)價(jià)值的房屋進(jìn)行維修、改造，保護(hù)歷史街區(qū)的外部邊界、外觀原貌），拆除違建（拆除地塊內(nèi)不屬于保護(hù)范疇內(nèi)的違章建筑）；改造片區(qū)輔助配套設(shè)施用房（在不改變?cè)袀鹘y(tǒng)尺度感的街巷網(wǎng)絡(luò)格局及建筑風(fēng)格的基礎(chǔ)上，建設(shè)一批與傳統(tǒng)城南建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)的輔助配套設(shè)施用房。同時(shí)，本項(xiàng)目將在一些修復(fù)性改造后的房屋內(nèi)引入一些文化類商業(yè)項(xiàng)目，不引入餐飲、娛樂類項(xiàng)目）；實(shí)施片區(qū)配套綜合管線（雨污分流，并與周邊市政管線對(duì)接）；修建片區(qū)內(nèi)道路、路燈、綠化等。
（二）建設(shè)過程及環(huán)保審批情況
南京城南歷史文化保護(hù)與復(fù)興有限公司于2011年2月委托南京大學(xué)環(huán)境科學(xué)研究所對(duì)“秦淮區(qū)三條營地塊建設(shè)項(xiàng)目”進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)，并編制了《秦淮區(qū)三條營地塊建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書》，南京市秦淮區(qū)環(huán)境保護(hù)局于2011年4月6日對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行了批復(fù)。建設(shè)項(xiàng)目于2013年3月開工建設(shè)，于2015年5月建成并投入運(yùn)營。目前建設(shè)項(xiàng)目招商入駐率達(dá)到75%以上。項(xiàng)目從立項(xiàng)至今未收到過居民環(huán)境投訴，建設(shè)項(xiàng)目沒有違法和處罰記錄。
（三）投資情況
建設(shè)項(xiàng)目總投資80000萬元，其中環(huán)保投資1250萬元，占總投資的1.6%。
（四）驗(yàn)收發(fā)范圍
本次環(huán)保驗(yàn)收不涉及配套商業(yè)餐飲的驗(yàn)收，餐飲企業(yè)需要自行組織竣工環(huán)保驗(yàn)收
二、工程變動(dòng)情況
建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際建成的內(nèi)容與原環(huán)評(píng)相比，建設(shè)項(xiàng)目的功能有所變動(dòng)，但未導(dǎo)致環(huán)境影響顯著變化，因此不屬于重大變動(dòng)。
按照南京市秦淮區(qū)環(huán)保局的要求以及江蘇省環(huán)保廳《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目重大變動(dòng)環(huán)評(píng)管理的通知》（蘇環(huán)辦[2015]256號(hào)）規(guī)定，建設(shè)單位委托南京亙屹環(huán)保科技有限公司編寫了“秦淮區(qū)三條營地塊建設(shè)項(xiàng)目”建設(shè)內(nèi)容變動(dòng)環(huán)境影響分析報(bào)告，根據(jù)分析報(bào)告上述建設(shè)內(nèi)容變動(dòng)不屬于重大變化，建設(shè)項(xiàng)目的變動(dòng)可納入環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收管理。
三、環(huán)境保護(hù)設(shè)施建設(shè)情況
（一）廢水：項(xiàng)目運(yùn)營期商業(yè)用房產(chǎn)生生活污水和餐飲廢水，餐飲廢水經(jīng)過隔油池處理后與經(jīng)過化糞池處理的生活廢水一并接入市政污水管網(wǎng)，最終排入江心洲污水處理廠處理，處理達(dá)標(biāo)后的尾水排入長江。
（二）廢氣：本項(xiàng)目不涉生產(chǎn)工藝廢氣排放。主要廢氣為餐飲企業(yè)產(chǎn)生的油煙廢氣，目前該項(xiàng)目入駐的所有餐飲企業(yè)均配套安裝了油煙凈化裝置、煙道和排氣筒，油煙廢氣可以達(dá)標(biāo)排放。本次環(huán)保驗(yàn)收不涉及配套商業(yè)餐飲的驗(yàn)收，餐飲企業(yè)需要自行組織竣工環(huán)保驗(yàn)收。
（三）噪聲：本項(xiàng)目噪聲源主要是風(fēng)機(jī)、空調(diào)機(jī)、配電間、交通等，采取的污染防治措施為自然衰減、建筑隔聲、減震以及交通噪聲控制等。
（四）固體廢物：建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)生的生活垃圾和餐飲垃圾分別委托當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門和有服務(wù)許可的單位清運(yùn)，餐飲隔油池產(chǎn)生的廢油脂按《南京市廢棄食用油脂管理辦法》，由定點(diǎn)有資質(zhì)的單位回收處理。
四、環(huán)境保護(hù)設(shè)施調(diào)試效果及對(duì)環(huán)境的影響分析
（一）廢水
建設(shè)項(xiàng)目廢水排放量為150527t/a，主要污染物COD、SS、氨氮、TP、動(dòng)植物油的接管量分別為72.05t/a、9.8t/a、6.29t/a、0.85t/a、0.14t/a。建設(shè)項(xiàng)目餐飲廢水經(jīng)自建隔油池處理，與經(jīng)化糞池處理后的商業(yè)廢水一并接入市政管網(wǎng)，其水質(zhì)均可滿足江心洲污水處理廠接管標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)江心洲污水處理廠處理達(dá)《城鎮(zhèn)污水處理廠污水排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB18918-2002）表1中的一級(jí)B標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)后排入長江，最終外排環(huán)境量為COD9.03t/a、SS3.01t/a、氨氮1.20t/a、TP0.15t/a、動(dòng)植物油0.45t/a，廢水的排放量較小且為達(dá)標(biāo)排放，因此對(duì)外環(huán)境的影響較小。
（二）廢氣
建設(shè)項(xiàng)目廢氣主要為天然氣燃燒廢氣、餐飲油煙和汽車尾氣。天然氣屬于清潔能源，燃燒廢氣對(duì)環(huán)境影響較��；餐飲油煙經(jīng)油煙凈化器處理達(dá)標(biāo)后排放，對(duì)周圍環(huán)境較小。產(chǎn)生CO為2.065t/a，HC為0.26t/a，NO2為0.241t/a，SO2為0.003t/a。地下停車庫設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)、機(jī)械排煙系統(tǒng)和送風(fēng)系統(tǒng)，不使汽車尾氣聚集，同時(shí)排風(fēng)口位置遠(yuǎn)離居民樓，不會(huì)對(duì)周圍大氣環(huán)境產(chǎn)生明顯影響。
（三）噪聲
建設(shè)項(xiàng)目的噪聲污染源主要來自各類風(fēng)機(jī)、空調(diào)室外機(jī)、配電間等設(shè)備噪聲，以及街區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車的噪聲和人員社會(huì)活動(dòng)噪聲等，其運(yùn)行噪聲級(jí)在59~85dB（A）。對(duì)風(fēng)機(jī)等高噪聲設(shè)施及用房布置于地下層，同時(shí)選用低噪聲設(shè)備并采取減振、消聲等措施，以減少對(duì)周圍環(huán)境的影響。通過設(shè)置限速禁鳴標(biāo)記等措施加強(qiáng)對(duì)出入車輛的管理，降低汽車出入時(shí)交通噪聲的影響。建設(shè)項(xiàng)目的主要噪聲源經(jīng)減震、隔聲和距離衰減后，場(chǎng)界噪聲貢獻(xiàn)值可滿足《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB22337-2008）表1中2類標(biāo)準(zhǔn)要求，對(duì)周邊聲環(huán)境產(chǎn)生影響很小。
（四）固體廢物
建設(shè)項(xiàng)目的生活垃圾和餐飲垃圾分別委托當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門和有服務(wù)許可的單位清運(yùn)，餐飲隔油池產(chǎn)生的廢油脂按《南京市廢棄食用油脂管理辦法》，由定點(diǎn)有資質(zhì)的單位回收處理。固廢經(jīng)回收利用和妥善處置后，對(duì)環(huán)境外排量為零不會(huì)造成對(duì)環(huán)境的二次污染，對(duì)外環(huán)境影響小。
（五）污染物排放總量
建設(shè)項(xiàng)目污染物總量符合環(huán)評(píng)及其批復(fù)要求。
五、驗(yàn)收結(jié)論
秦淮區(qū)三條營地塊建設(shè)項(xiàng)目已經(jīng)建設(shè)完成，建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)內(nèi)容在環(huán)評(píng)報(bào)告及批復(fù)批準(zhǔn)的范圍之內(nèi)，該項(xiàng)目較好的執(zhí)行了“三同時(shí)”制度，環(huán)境保護(hù)基礎(chǔ)設(shè)施已按環(huán)評(píng)要求落實(shí)到位，并穩(wěn)定運(yùn)行，各項(xiàng)污染物能夠達(dá)標(biāo)排放，建議給予通過“三同時(shí)”竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收。
六、后續(xù)要求
加強(qiáng)設(shè)備日常管理和維護(hù),確保污染物達(dá)標(biāo)排放。
驗(yàn)收工作組
2019年3月29日
